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助綠進行時 鋼結構騎上“赤兔馬”

【摘要】:
進入6月以來,面對樓市的下行壓力,地方政府針對相關政策頻頻進行微調,近期各地更是掀起了一股限購松綁潮,與此同時,資金壓力越來越大的開發商也同樣不淡定,這種情況下低開盤、特價房、低起價成為樓市主旋律。在傳統樓市交易旺季“金九銀十”就要到來之際,此前公布的數據無疑給業內蒙上陰影。僅以上市公司為例,截至7月中旬,已有46家房企公布了其半年業績預報,共31家房企凈利潤出現明顯下滑甚至虧損,讓開發商直呼“傷
進入6月以來,面對樓市的下行壓力,地方政府針對相關政策頻頻進行微調,近期各地更是掀起了一股限購松綁潮,與此同時,資金壓力越來越大的開發商也同樣不淡定,這種情況下低開盤、特價房、低起價成為樓市主旋律。 在傳統樓市交易旺季“金九銀十”就要到來之際,此前公布的數據無疑給業內蒙上陰影。僅以上市公司為例,截至7月中旬,已有46家房企公布了其半年業績預報,共31家房企凈利潤出現明顯下滑甚至虧損,讓開發商直呼“傷不起”。
 
當消耗掉多年紅利后,面對當前樓市震蕩調整期,房地產“質量為王”重新受到熱捧。業內人士認為,短期來看,自用住房和改善性住房等剛性需求局面不會改變。目前千篇一律“以價換量”的血腥廝殺下,要另辟蹊徑提供“以質取勝”的高品質住房,以鋼結構為代表的綠色建筑的優勢可圈可點。數據統計,鋼結構建筑行業銷售收入近5年來一直保持21.08%的高速復合增長率。財政部和住房城鄉建設部日前表示,要力爭到2014年政府投資的公益性建筑和直轄市、計劃單列市及省會城市的保障性住房全面執行“綠色建筑標準”,到2015年新增綠色建筑面積10億平方米以上,在此情況下各地紛紛出臺綠色行動方案,成為當前樓市調控的一針“強心劑”。
 
對此,中國社會科學院財經戰略研究院院長助理倪鵬飛認為,居民需求熱點由“有房住”向“住好房”轉變,是避免樓市及其房價出現整體崩盤的關鍵節點。但是,面對市場上存在對鋼結構住宅“造價高、售價貴”的認識誤區,作為中國鋼結構建筑第一人,國內首家鋼結構上市公司浙江杭蕭鋼構股份有限公司董事長單銀木對記者表示,經過30余年的努力和鉆研,杭蕭鋼構已經讓鋼結構住宅走進尋常百姓家。 據悉,在由杭蕭鋼構設計承建的,國內首個高層鋼結構住宅項目——武漢世紀家園項目中,杭蕭鋼構在建筑施工上,除了保持鋼結構“抗震性能高、綠色節能”等普遍優勢外,還使用了領先業內的、自主研發的CCA板灌漿墻體等眾多先進的鋼結構建筑材料與技術,進一步發揮了鋼結構住宅采光通風效果好、空間靈活多變的特點,為人們提供更為便利、舒適的居住環境。
 
同時,單銀木強調,鋼結構住宅利用率高帶給住戶的是最顯性和直接的利益,也是未來樓市開發商對“鋼結構房子”的最大賣點。以武漢世紀家園一間建筑面積137.6平米商品房為例,有效面積可以達到80.8%,而同等建筑面積下,傳統混凝土結構只有77.5%。由此可見,鋼結構住宅能有效增加5%-8%的使用面積?!巴冉ㄖ娣e我們的房子要大一些,冬天不冷夏天不熱,住著舒服?!边@是武漢世紀家園住戶的親身感受。
 
另一方面,針對開發商而言,鋼結構建筑實現了生產線連續化加工制作,減少了現場工作量,還可以實現不同分項工程的立體交叉作業,使得施工周期相比傳統建筑縮短30%左右,為開發商節省貸款利息和管理費用。 可以預計,隨著以杭蕭鋼構為代表的企業自身技術的不斷加強,鋼結構住宅的成本將進一步大幅降低,也將逐漸引導樓市“以質取勝”。業內人士認為,在住房需求呈現多樣化發展的情況下,綠色建筑將成為未來房地產發展主流。各相關產業需要抓好市場機遇,共享政策紅利,各企業更需要緊抓創新,與鋼結構等代表未來建筑業發展趨勢的企業嘗試深度合作,從而促進整個建筑行業和房地產行業的健康、有序發展。
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